Thẻ: đất nền

Bình Lợi Center là dự án khu đô thị mới được đầu tư bài bản theo chủ trương của nhà nước nằm tại đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Đây là khu vực cực kỳ tiềm năng với cơ sở hạ tầng đã và đang phát triển từng ngày. Đến với Bình Lợi Center, quý khách sẽ có những cơ hội sở hữu đất nền Bình Chánh với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

Thông tin chung:

  • Vị trí dự án: Đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Thương Mại Dịch Vụ Phú Nhuận Land.
  • Hoàn thiện hạ tầng và bàn giao: Quý I/2020
  • Tổng quy mô dự án: 3.5 ha
  • Tổng vốn đầu tư: 149 tỷ đồng
  • Giấy phép xây dựng: 2-5 tầng
  • Tổng số nền: 262 nền nhà phố
  • Số block: 9
  • Diện tích đa dạng: 75m2 (90%), 82m2, 135m2.
  • Lộ giới đường: 10-12m

Vị trí – tiện ích:

  • Bình Lợi Center nằm ở vị trí trung tâm xã Bình Lợi, là khu dân cư mới đầu tiên được quy hoạch đồng bộ theo Chủ trương của Thành phố.

 

  • Dự án nằm trên đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
  • Vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với Trần Văn Giàu – Tỉnh Lộ 10 – Vành đai 3 – Quốc lộ 1A – Cao Tốc Trung Lương – Sài Gòn – Long Thành dễ dàng di chuyển về Trung tâm Thành Phố và về Long An, các tỉnh miền Tây.
  • Từ dự án khách hàng có thể thừa hưởng các dịch vụ tiện ích ngoại khu phong phú mà chỉ mất 3 phút đi xe.

Phương thức thanh toán:

  • Đặt chỗ : 50.000.000 VNĐ
  • Đặt cọc ngày mở bán: 50.000.000 VNĐ
  • Đợt 1: Trong vòng 07 ngày sau khi đặt cọc, khách hàng thanh toán 50% giá trị hợp
    đồng (đã bao gồm 50 triệu đồng tiền đặt cọc) và ký kết HĐNT với Chủ Đầu Tư.
  • Đợt 2: Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 3: Trong vòng 120 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 4: Trong vòng 180 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 5: Trong vòng 240 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 5% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 6: Trong vòng 300 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 7: Trong vòng 360 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 8: Bên mua thanh toán 5% giá trị hợp đồng. Sau khi nhận bàn giao GCNQSDĐ

Chính sách bán hàng:

Liên hệ PKD CĐT: 0915343393 để biết thêm thông tin chi tiết về dự án.

Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , ,

Đất Bình Tân – Khu Dân Cư Vinahouse Tân Tạo nằm trên trục đường Tỉnh Lộ 10 ngay cầu Tân Tạo, phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP. HCM.

– Nằm ngay khu dân cư hiện hữu giao tông thuận lợi kết nới với các khu vực lân cận
– 15 phút tới trung tâm thành phố
– 10 phút tới khu công nghiệp bình tân
– 15 phút tới sân bay tân sơn nhất

 

Quý khách có thể xem vị trí chính xác được đánh dấu trong bản đồ bên dưới:

 

TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ VINAHOUSE TÂN TẠO:

  • 24 nền nhà phố liên kế.
  • Diện tích: 4x17m, 4x18m, 4x20m.
  • Mặt tiền đường lộ giới 15m.
  • Pháp lý: sổ hồng từng lô.
  • Mức giá dự kiến: 2.95 tỷ/ lô.

                                             Bản vẽ phân lô KDC Vinahouse Tân Tạo

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

  • Đợt 1: đặt cọc 200 triệu/ nền.
  • Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thanh toán 40% giá trị lô đất.
  • Đợt 3: Công chứng sang tên thanh toán đủ 95% giá trị lô đất ( 3 tháng kể từ lúc ký hợp đồng mua bán).
  • Đợt 4: Nhận sổ và thanh toán 5% còn lại ( 30 ngày từ khi ký công chứng sang tên).

KHUYẾN MÃI HẤP DẪN CHO NHỮNG KHÁCH HÀNG ĐẶT CHỖ CHỌN VỊ TRÍ TRƯỚC NGÀY MỞ BÁN:

  • Tặng 5 chỉ vàng SJC cho khách hàng đăng ký đặt chỗ trước ngày 25/01/2018.

Thời gian chính thức mở bán đất Bình Tân – Khu dân cư Vinahouse Tân Tạo: quý I/2018.

Để biết thêm thông tin chi tiết về KHU DÂN CƯ VINAHOUSE TÂN TẠO và các thông tin về nhà đất Bình Tân, quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần BĐS Vinahouse.

Địa chỉ: 102 đường số 8 KDC Tên Lửa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, Tp. HCM

Hotline: 02822539358 – 0915 343 393

Email: info@vinahousegroup.net

Website: vinahousegroup.net

Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , ,

Dự báo cho thấy trong khi nguồn cung căn hộ trên thị trường trong những tháng tới sẽ rất “nhỏ giọt”, thì sản phẩm đất nền sẽ là tâm điểm của các nhà đầu tư.

Theo khảo sát thực tế, rất nhiều doanh nghiệp địa ốc trên địa bàn TP.HCM cho rằng những tháng cuối năm phân khúc căn hộ tiếp tục có đợt sụt giảm giao dịch mới, trong khi nguồn cung không tăng do nhiều chủ đầu tư không hoàn tất được hồ sơ pháp lý dự án. Ngược lại, để chuẩn bị đón dòng tiền cuối năm từ khách hàng, các chủ đầu tư đã chuyển hướng “tung” ra thị trường nhiều dự án đất nền.

“Thời gian qua một lượng lớn khách hàng đã bỏ chạy khỏi các thị trường như Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong để tìm kiếm kênh đầu tư mới khi Luật đặc khu chưa được thông qua, cùng với việc siết chặt chuyển nhượng, phân lô bán nền. Những khách hàng này đã quay về TP.HCM đổ tiền vào BĐS, đặc biệt là đất nền vùng ven thành phố như khu vực Củ Chi, Cần Giờ, các vị trí giáp ranh Long An, Đồng Nai với TP.HCM”, ông Đinh Duy Trinh, Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn BĐS Việt Nam (VNG REAL), cho biết.

Dự báo thị trường 6 tháng cuối năm, ông Phạm Lâm – CEO DKRA Việt Nam cho hay, với lượng tiêu thụ khả quan trong quý 1 và quý 2, phân khúc đất nền được dự báo vẫn là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu. Dù vậy, trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu giảm nhiệt, người mua sẽ thận trọng hơn khi ra quyết định đầu tư.

Còn theo báo cáo thị trường BĐS TP.HCM của công ty Savills Việt Nam, thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có 2.870 nền trong quý 2/2018, với tỷ lệ hấp thụ đạt 68%. Các dự án mới giao dịch mạnh mẽ chiếm 60% tổng số giao dịch đất nền trong quý. Củ Chi dẫn đầu với 48% tổng lượng giao dịch.

Tính đến năm 2020, nguồn cung mới dự kiến đạt 16.300 căn/nền. Khu Đông (quận 9 và quận 2) và Củ Chi chiếm 65% nguồn cung tương lai. Dự báo những tháng cuối năm, các chuyên gia nghiên cứu thị trường cho biết phân khúc đất nền tại các khu vực vùng ven sẽ là tâm điểm thu hút dòng tiền của nhà đầu tư cuối năm. Bởi tâm lý của đại bộ phận khách hàng vẫn cho rằng đất nền là tại sản cố định, sinh lời cao nên sẽ có sức giao dịch mạnh hơn phân khúc căn hộ trong những tháng tới.

Còn theo ông Trinh, hiện nay lượng khách hàng quan tâm đến đất nền là rất lớn khi mà nguồn cung đất nền tại TP.HCM không còn nhiều. Giá đất nền ở TP..HCM, nhất là ở khu Đông tăng quá cao, không còn khả năng sinh lời nên khách hàng đang tìm kiếm nguồn hàng đầu tư mới với mức giá hợp lý để có thể đầu tư sinh lời và an cư lý tưởng hơn.

Trong khi đó, TP.HCM đang ưu tiên rót vốn đầu tư hệ thống hạ tầng kết nối, “kéo” các quận – huyện xa trung tâm gần hơn như các đường vành đai, tuyến metro số 2, đường trên cao…. Song song đó, thời gian từ đầu năm 2018 đến nay, nhiều đại gia địa ốc trong và ngoài nước cũng đã được TP.HCM chấp thuận chủ trương và giao đất để đầu tư một số dự án khu đô thị lớn như tại Tây Bắc, khu Nam.

Theo tìm hiểu thực tế, trong quý này, một lượng lớn sản phẩm đất nền vừa được các công ty như Novaland, Hưng Thịnh Land, Phú Long Land tung ra tại khu đảo Kim Cương (quận 2). Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp khác tận dụng các dự án bến xe Miền Đông mới, cầu Mỹ Thuỷ, hầm chui Suối Tiên, bệnh viện Ung Bướu 2, tuyến metro…sắp hoàn thành để giới thiệu ra thị trường một số dự án mới.

Chẳng hạn như, DRH Holdings đang cháo bán trên thị trường dự án Symbio Garden tọa lạc trên khu đất rộng 3,47 ha, với mật độ xây dựng chỉ 28%, gồm 139 căn shophouse, hàng trăm nền đất có giá hấp dẫn khác. Một đơn vị khác cũng đang tạo thế cạnh tranh với 600 nền đất tại mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9) với giá khoảng 18-30 triệu đồng/m2.

“Tâm chấn” cơn sốt đất nền đang quay trở lại phải kể đến các dự án dọc tuyến đường Nguyễn Xiển (Thủ Đức), theo tìm hiểu từ nay đến hết năm sẽ có khoảng 1.000 nền mới được tung ra thị trường nhờ tận dùng cơ hội hệ thống hạ tầng giao thông sắp hoàn thành nói trên.

Song song đó, mới đây cũng có một số doanh nghiệp chọn phía Tây Bắc để phát triển phân khúc này. Theo đó, mới đây Công ty TNHH Nhà Xum và CTCP Phát triển CASA Việt Nam (CASALAND) đã ký kết hợp tác chiến lược và phân phối độc quyền dự án Saigon Eco Lake có quy mô khoảng 68ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Được biết, trong lần mở bán đầu tiên, các đơn vị đã chào bán 400 sản phẩm đất nền đã có sổ đỏ với mức giá khoảng 9,8 triệu đồng/m2, rẻ hơn thị trường xung quanh khoảng 30%.

Cũng “ăn theo” siêu dự án Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi, một đại gia địa ốc tại TP.HCM đã thâu tóm hơn 100ha từ một dự án đã “chết” nhiều năm qua, và cho biết đang chuẩn bị kế hoạch giới thiệu ra thị trường dự án khu dân cư sinh thái với gần 3.000 nền. Đây có thể được xem là dự án đất nền lớn nhất tại TP.HCM trong năm 2018 này. Trong khi đó, nếu cộng các dự án đất nền tại khu Đông của những công ty kể trên thì số lượng cũng chỉ gần 2.000 nền.

Nằm cạnh dự án Khu đô thị đại học Tây Bắc, một doanh nghiệp khác đang sở hữu quỹ đất rộng 650ha tiết lộ dự kiến trong quý 4/2018 sẽ giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị cao cấp với hơn 1.000 nền.

Đánh giá về cơ hội thị trường nhà đất vùng ven, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết thời gian qua TP.HCM đã đầu tư nhiều dự án đường hướng tâm như quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15…

Một trong những dự án trọng điểm để tháo nút thắt cho cửa ngõ Tây Bắc đang được thi công gấp rút là nút giao thông An Sương (quận 12). Công trình này sẽ tạo thông thoáng cho trục đường huyết mạch từ TP.HCM đi các tỉnh miền đông, miền tây và ngược lại; cũng như từ trung tâm thành phố về huyện Củ Chi, Long An, Tây Ninh…

Mới đây, UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đưa việc xây dựng một làn đường song hành với quốc lộ 50 bổ sung vào quy hoạch giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.

Theo quy hoạch, điểm đầu của tuyến đường mới sẽ kết nối với dự án nối đường Phạm Hùng hiện hữu với cầu Kênh Cây Khô (đoạn tuyến dài khoảng 800m), tại xã Phước Lộc – huyện Nhà Bè (TP.HCM), điểm cuối sẽ kết nối với Quốc lộ 50 tại lý trình Km12+600 (ngã tư Tân Kim, xã Tân Kim – huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An).

Tuyến đường sẽ có tổng chiều dài tuyến khoảng 8,6km với vận tốc thiết kế đạt 80km/h, quy mô mặt cắt ngang tuyến dự án được thiết kế với 6 làn xe; bề rộng mặt cắt ngang cầu được bố trí phù hợp với quy mô phần tuyến.

Song song đó, một khi siêu dự án đại lộ ven sông Sài Gòn được đưa vào quy hoạch và có lộ trình triển khai, thực hiện phù hợp thì sẽ tăng thêm tuyến đường song song với quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) kết nối bằng tỉnh lộ 8 và các đường ngang khác, sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cả khu vực phía Tây Bắc của thành phố, lan tỏa sang các huyện Cần Giuộc; huyện Ðức Hòa (Long An) và huyện Trảng Bàng (Tây Ninh).

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, Trưởng Bộ phận Định giá, Nghiên cứu Thị trường và Tư vấn Phát triển của CBRE, cho biết từ năm 2017 đến nay nguồn cung nhà đất tại khu Tây Bắc đang bắt đầu tăng mạnh. Tận hưởng lợi thế mạng lưới giao thông kết nối liên vùng đang và chuẩn bị được xây dựng, các chủ đầu tư liên tục tung ra thị trường nhiều dự án căn hộ tầm trung, đặc biệt phân khúc đất nền và nhà phố cũng tăng mạnh.

Đặc điểm của dòng sản phẩm đất nền phân lô là nằm ở vị trí vùng ven, giá còn ở ngưỡng khá mềm, dao động 6-15 triệu đồng mỗi m2 khu vực Hóc Môn, Củ Chi và khoảng 15-20 triệu đồng/m2 tại Bình Chánh, Nhà Bè. Dự báo cho thấy trong khi nguồn cung căn hộ trên thị trường trong những tháng tới sẽ rất “nhỏ giọt”, thì sản phẩm đất nền sẽ là tâm điểm của các nhà đầu tư.

Theo Nhịp sống kinh tế

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: , , , , ,