Tác giả: Quang Hưng

Long Thành Airport Village là khu đô thị kiểu mẫu tọa lạc trên trục đường huyết mạch Phước Bình – Bàu Cạn. Đây là một trong hai trục đường chính kết nối trực tiếp về sân bay Quốc Tế Long Thành.

Vị trí dự án Long Thành Airport Village

 

Danh mục: Dự án

Dự án ASAKA RIVERSIDE, H. BẾN LỨC, T. LONG AN

Diện tích: 5x17m, 5x18m, 5x20m,…

Giá bán : 450TR/NỀN

Sổ hồng vĩnh viễn – TẶNG NGAY 5 CHỈ VÀNG SJC Cho Sản Phẩm Của VINAHOUSE.

Hotline: 0915343393

Kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ

Với vị trí đắc địa, dự án Asaka Riverside nằm ở phía Tây giáp tỉnh lộ 830 (Vành Đai 4), gần các tuyến đường giao thông huyết mạch trọng điểm như: 
+ Quốc Lộ 1A
+ Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương
+ Cao tốc Bến Lức – Long Thành
+ Ga Metro số 3A nối dài…
+ Đường N2 (đường mòn HCM)
+ Quốc lộ 50 đều đi qua Long An

Tiềm Năng phát triển Bến Lức

Chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An là 1 vùng Kinh tế tiềm năng, được quy hoạch thành Khu đô thị vệ tinh Thành phố Hồ Chí Minh
+ Phía Bắc giáp huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn Tp. HCM
+ Phía Đông Nam giáp huyện Bình Chánh, Tp. HCM
+ Phía Tây giáp huyện Đức Huệ, Long An
+ Phía Tây Nam giáp huyện Bến Lức, Long An
Định hướng được phê duyệt đến 2020 và chiến lược tầm nhìn đến 2050 thể hiện thị xã Bến Lức, thị trấn Đức Hòa và Thành Phố Tân An có vị trí quan trọng trong việc hình thành vùng liên kết kinh tế, gắn kết chặt chẽ với hạ tầng tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Giá Trị tăng theo thời gian

Những vị trí liền kề Thành phố Hồ Chí Minh được rao bán với giá tăng mạnh từ 2 Tỷ VNĐ đến 3 Tỷ VNĐ/m2. Tuy nhiên hiện tại mặt bằng giá chung tại Đức Hòa- Long An còn thấp so với mức giá của khu vực hiện tại Đức Hòa đang giá đang giao động từ 700tr – 2 tỷ/ lô 100m2. Bên cạnh đó có các ông lớn BĐS như: Công ty CP Him Lam đã đề xuất thành lập khu kinh tế mở đến 32.000ha. Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tổng diện tích hơn 2.100ha; Thaco – Trường Hải với diện tích 162ha.Trần Anh Group, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group, Đồng Tâm Long An…

Danh mục: Dự ánTừ khóa:

Đất Nền Bình Chánh,Đất Nền Phong Phú, Đất nền Tân Kim, H.CẦN GIUỘC, Tỉnh Long An

Khu Dân Cư Tân Kim Center là dự án nằm ngay tại ấp Long Phú, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Đây là dự án nằm trong khu dân cư Tân Kim mở rộng với vị trí địa lý hết sức thuận lợi để di chuyển về các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Tân Kim Center tọa lạc tại ngã ba Quốc Lộ 50 và tuyến tránh thị trấn Cần Giuộc. Khu vực này nằm trong vùng kinh tế phát triển bậc nhất của tỉnh Long An.

  • Cách trung tâm hành chính huyện Cần Giuộc 2 phút
  • Cách Ngã Ba Tân Kim 500m
  • Liền kề với KCN Tân Kim, KCN Kizuna…
  • Cách Đại Lộ Nguyễn Văn Linh 10 phút.
  • Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh 15 phút
  • Đặc biệt cách đường nối cao tốc Bến Lức- Long Thành chỉ 3 phút đi xe máy.

Vị trí dự án Tân Kim Center

TIỆN ÍCH KHU VỰC:

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Long An, Tân Kim Center được thừa hưởng tất cả các tiện ích vượt trội của khu vực:

  • Trung tâm hành chính huyện Cần Giuộc
  • Bệnh viện đa khoa huyện Cần Giuộc
  • Trường học các cấp
  • Chợ Cần Giuộc, các trung tâm thương mại lớn như Big C, Co.op Mart, Vinmart, thế giới di động và hệ thống ngân hàng…

Tất cả các tiện ích đều hiện hữu và đầy đủ phục vụ cho nhu cầu sống từ cơ bản cho đến cao cấp.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

Hiện tại Tân Kim Center đã có sổ tiêng từng nền. Phương thức thanh toán vô cùng dễ dàng:

  • Đặt chỗ 30 triệu/nền.
  • Đặt cọc 100 triệu/nền.
  • Sang tên công chứng thanh toán đủ 98% giá trị hợp đồng
  • Nhận sổ thanh toán 2% còn lại.

 

Sơ đồ phân lô dự án Tân Kim Center

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:

Mức giá hiện tại chủ đầu tư đưa ra chỉ với : 950 triệu/nền.

******** Tặng ngay 5 chỉ vàng SJC cho 10 khách hàng đầu tiên đặt cọc trong ngày mở bán. Dự kiến mở bán chính thức vào ngày 14/7/2019.

Pháp Lý Dự Án: ĐÃ có sổ từng lô


 

******Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ phòng kinh doanh công ty CP đầu tư BĐS Vinahouse:

Địa chỉ: 167 đường số 1 KDC Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân, Tp.HCM

Hotline: 0915343393

Website: vinahousegroup.net

Danh mục: Dự án


———————————————————————————

1. SỐ LƯỢNG: 50 nhân sự

2. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

– Tìm kiếm, mở rộng mối quan hệ khách hàng.

– Khai thác nhu cầu và tư vấn khách hàng chọn mua các sản phẩm, dịch vụ tại công ty.

– Cập nhật thông tin thị trường bất động sản, nhanh chóng nắm bắt nhu cầu của khách hàng.

– Trau dồi kỹ năng tư vấn, quảng bá hình ảnh công ty đến khách hàng một cách chuyên nghiệp.

– Chăm sóc khách hàng hiện tại và khách hàng tiềm năng.

– Các công việc khác theo phân công của Trưởng phòng kinh doanh và quản lý.

 

3. YÊU CẦU CÔNG VIỆC

– Tốt nghiệp trung cấp trở lên.

– Đam mê về kinh doanh.

– Có kinh nghiệm trong ngành BĐS là một lợi thế.

– Vui vẻ, hoà nhã, giọng nói dễ nghe

– Sử dụng thành thạo vi tính văn phòng, internet và các trang mạng xã hội.

 

4. QUYỀN LỢI

– Lương cứng: 4 – 10 triệu.

– Hoa hồng: 30% – 50%.

– Được các khoá đào tạo cơ bản và chuyên sâu miễn phí cho các nhân viên chưa có kinh nghiệm.

– Có lộ trình thăng cấp (Quản lý team, Trưởng phòng kinh doanh, Giám đốc kinh doanh).

 

5. ĐỊA ĐIỂM LÀM VIỆC: 102 đường số 8 khu dân cư Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân, Tp.HCM.

 

6. THÔNG TIN LIÊN HỆ

– Người liên hệ: Mr. Hưng

– Email: tuyendung@vinahousegroup.net

– Hotline: 0915.343.393

Danh mục: Hồ Chí Minh, Tuyển dụngTừ khóa: ,

ĐẤt Nền Bình Chánh, Đường Hoàng Phan Thái, Chợ Bình Chánh

Khu dân cư Hoàng Phan Thái nằm ngay trung tâm văn hóa huyện Bình Chánh thuộc xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh, TP. HCM. Từ đây cư dân chỉ mất 20 phút để kết nối về trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt hoặc đại lộ Nguyễn Văn Linh…

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

  • Tổng số nền: 44 nền
  • Diện tích: 80m2, 100m2 và 120m2
  • Đường nhựa: 12-20m.
  • Dân cư hiện hữu.
  • Đã có sổ hồng riêng từng nền.

Sơ đồ phân lô khu dân cư Hoàng Phan Thái

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Dự án sở hữu vị trí đắc địa với nhiều tuyến đường huyết mạch bao bọc xung quanh:

  • Đại Lộ Nguyễn Văn Linh: kết nối về khu vực trung tâm thành phố.
  • Đại lộ Võ Văn Kiệt: đi về các quận 1, quận 5…
  • Tuyến cao tốc Trung Lương- Tp.HCM: kết nối nhanh chóng về các tỉnh miền Tây
  • Tuyến cao tốc sắp đi vào hoạt động: Bến Lức- Long Thành- Dầu Giây về các tỉnh miền Đông
  • Quốc lộ 1A: tuyến đường huyết mạch của toàn quốc.

Đây là một dự án nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi để di chuyển về các quận trung tâm cũng như các tỉnh thành lân cận.

Vị trí khu dân cư Hoàng Phan Thái

TIỆN ÍCH:

Khu dân cư Hoàng Phan Thái tọa lạc ngay vị trí đắc địa nên được thừa hưởng tất cả những tiện ích vô cùng thiết thực của khu vực. Từ đây cư dân chỉ cần mất:

  • 3 phút đến chợ Bình Chánh
  • 10 phút đến AEON MALL Bình Tân
  • 2 phút đến công viên văn hóa và khu vui chơi trẻ em huyện Bình Chánh.
  • 5 phút đến trường học các cấp 1,2,3…
  • Và chỉ vài phút là đến các TTTM, siệu thị, bênh viện, ngân hàng…

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

  • Đặt cọc 200 triệu/nền
  • Công chứng sang tên: thanh toán 98% ( trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc).
  • Nhận sổ hồng: thanh toán 2% còn lại.

CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU: giảm ngay cho khách hàng 1% tổng giá trị nền đất khi đặt cọc đủ 200 triệu trong vòng 24h ( Áp dụng đến hết ngày 23/06/2019)

Để nhận thông tin về giá và các thông tin liên quan đến dự án, quý khách vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BĐS VINAHOUSE

Địa chỉ: 167 đường số 1 KDC Tên Lửa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, TP.HCM

Hotline: 0938343696 – 0948820 333.

Website: vinahousegroup.net

 

Danh mục: Dự án

Cuối tháng 4, thông tin chuẩn bị khởi công các dự án tỷ USD như: Tổ hợp giải trí và tiệc tùng Mũi Né Summerland Resort, công viên chủ đề Novaworld hay sân bay 10.000 tỷ Phan Thiết khiến giá bất động sản tại Phan Thiết thay đổi từng ngày.

Bất động sản Phan Thiết “nóng” chưa từng có

Những ngày cuối tháng 4, con đường ven biển Huỳnh Thúc Kháng hay Võ Nguyên Giáp – nơi tập trung những siêu dự án giải trí, nghỉ dưỡng “hot” nhất của Phan Thiết – Mũi Né như tấp nập hơn bao giờ hết.

Đếm sơ trên con đường Võ Nguyên Giáp, quanh tổ hợp giải trí và tiệc tùng Mũi Né Summerland Resort (phường Phú Hài, Phan Thiết) chưa đầy 3 km đã có hàng chục bảng áp phích rao bán đất, hay các dịch vụ tư vấn, môi giới buôn bán bất động sản. Cách nhau vài mét là các điểm tư vấn luôn có 2 – 3 người túc trực 24/24 để chào bán hay giới thiệu về các lô đất đang cần bán.

Chị Đào – một chủ quán giải khát ngay đường Võ Nguyên Giáp, gần dự án Mũi Né Summerland Resort cho biết: “Thường ngày quán tôi bán được vài ba trăm nghìn, từ đầu tháng 4, có thông tin khởi công sân bay, công viên chủ đề, tổ hợp giải trí, doanh thu tăng lên cả chục lần do đông đảo giới đầu tư và môi giới đổ về đây. Ngoài bán nước, tôi kiêm luôn chân môi giới cho những khách có nhu cầu mua đất.”

Chị Đào cho biết thêm, chủ yếu dòng xe đổ về Phan Thiết để săn đất ở các dự án đang gây bão thị trường này như: Mũi Né Summerland Resort, Novaworld, Novahill, Ocean Vista…

Anh Manuel Cường – Giám đốc sàn phân phối của một dự án trên đường Võ Nguyên Giáp cho biết: “Từ đầu tháng 4, lượng khách quan tâm đến các dự án tại Phan Thiết – Mũi Né tăng đột biến. Thường mỗi cuối tuần, công ty anh phải thuê xe 50 chỗ chở khách đi, nhiều khách còn bay từ tận Hà Nội vào.”

                        Những hàng xe dài đổ về các dự án trên đường Võ Nguyên Giáp, khu vực phường Phú Hài

Dự án mà anh Manuel Cường phân phối có lợi thế sát dự án Mũi Né Summerland Resort, nên từ khi có thông tin tổ hợp giải trí và tiệc tùng này chuẩn bị khởi công, giá bất động sản tăng chóng mặt, thay đổi liên tục sau mỗi đêm. Tại thời điểm trước tết, dự án này giao dịch với giá khoảng 14 triệu/m2, đầu tháng 3 sau Tết  giá lại tăng lên khoảng 18 triệu/m2 cùng với cơn sốt của Phan Thiết. Chưa dừng lại, ngay khi có thông tin Mũi Né Summerland Resort chuẩn bị khởi công, giá giao dịch của dự án này đã tăng vọt lên mức 25-28 triệu/m2. Các lô đất xung quanh Mũi Né Summerland Resort giá đất trung bình đang được mua đi bán lại trên thị trường cũng tiệm cận mức 20-30 triệu/m2, đây là mức giá cao chưa từng thấy tại khu vực phường Phú Hài, Phan Thiết.

Quanh Mũi Né Summerland Resort, trong quý 2, dự kiến có khoảng 8 dự án được triển khai như: Dự án Diamond Bay (8 ha); dự án Victoria (300 căn biệt thự, 200 căn condotel); dự án Melie Mũi Né (400 căn condotel, 150 căn biệt thự), dự án Hải Phát (quy mô hơn 5 ha với hơn 100 căn biệt thự)….

Các khu vực gần biển, thuộc đường Huỳnh Thúc Kháng cũng ghi nhận nhiều giao dịch, chào bán lô lớn với giá 13-14 triệu/m2, tăng khoảng 3-4 triệu/m2 so với cuối năm 2018. Nếu so với giai đoạn 2016-2017, giá đã tăng gấp 2-3 lần. Đất gần biển hoặc có công trình trên đất, giá trị sử dụng cao nên cũng bị hét giá khủng.

Theo thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết, từ tháng 1/2019 đến nay, văn phòng này tiếp nhận khoảng 1.000 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mỗi tháng. Bình quân mỗi ngày tiếp nhận trên 100 khách đến giao dịch.

Các siêu dự án kích thích thị trường Phan Thiết bùng nổ

Theo chuyên gia địa ốc Nguyễn Bình Châu, Công ty CBRE, cơn sốt đất sau Tết của Phan Thiết – Mũi Né đến từ 3 nguyên nhân:

Thứ nhất, tháng 9/2019, sân bay Phan Thiết sẽ chính thức khởi công. Song song đó, Thủ tướng đã đồng ý điều chỉnh quy mô của sân bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỷ lên hơn 10.000 tỷ đồng, biến sân bay này thành 1 trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung.

                           Một góc tuyến phố đi bộ của Mũi Né Summerland Resort. Nguồn: internet

Thứ hai, trong quý 2/2019, một loạt siêu dự án có khả năng làm thay đổi toàn bộ diện mạo du lịch Phan Thiết sẽ được triển khai: Cụ thể, đầu tháng 5, tập đoàn bất động sản Hưng Lộc Phát sẽ công bố ra thị trường tổ hợp giải trí và tiệc tùng Mũi Né Summerland Resort theo mô hình Lasvegas, Macau thu nhỏ có quy mô hơn 31,5 ha tại trung tâm Phan Thiết. Khi hoàn thành, dự án này sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2.000 căn khách sạn 5 sao, hơn 100 nhà hàng ẩm thực đa chủ đề, hơn 200 cửa hàng mua sắm, tổ hợp, hơn 40 quán bar – bia club, không gian tiệc tùng lớn nhất tại Phan Thiết. Hơn 200 nhà hàng, shop thời trang, quán bar được bố trí tập trung trên tuyến phố đi bộ và con đường lễ hội dài hơn 2.000 m của dự án. Theo chủ đầu tư, khách du lịch sẽ phải mất cả tuần để khám phá hết tổ hợp này.

Ngoài tuyến phố đi bộ về đêm hơn 2.000 m, Mũi Né Summerland Resort còn chi hàng nghìn tỷ xây dựng công viên nước 10.000 m2 đầu tiên tại Phan Thiết, nhà hàng khổng lồ trên sông.

Đặc biệt, tại dự án này, lần đầu tiên Phan Thiết sẽ có một nhà hát lớn, chuyên biểu diễn các show diễn đẳng cấp quốc tế sánh ngang với các Show Alcaza (Tháiland), Mao Lương Đỏ (Trung Quốc), Ký Ức Hội An (Việt Nam)… Cuối mỗi tuần chủ đầu tư sẽ tổ chức các show nghệ thuật trình diễn ánh sáng 3D mapping trên quy mô cực lớn. Đây cũng là siêu dự án có vị trí đắc địa bậc nhất tại Phan Thiết khi nằm ngay trung tâm thành phố, ngay sát bên cạnh sân golf 18 lỗ Sealink lớn nhất miền Trung.

Ngoài thiên đường tiệc tùng Mũi Né Summerland Resort, trong tháng 5 tập đoàn Novaland cũng sẽ công bố ra thị trường tổ hợp nghỉ dưỡng Novaword với công viên chủ đề theo mô hình Universal tại Mũi Né có quy mô hơn 1.000 ha.

Cuối cùng, thời điểm hiện tại giá đất Mũi Né – Bình Thuận chỉ khoảng 8-12 triệu/m2, còn thấp so với giá đất thị trường Nha Trang – Phú Quốc – Đà Nẵng. Do đó giới đầu tư kỳ vọng không sớm thì muộn, giá đất tại Mũi Né – Phan Thiết sẽ bùng nổ.

                                                                                                                                                                     Theo Vneconomy

Danh mục: Thông tin thị trường

Giá đất tại Bà Rịa Vũng Tàu thời gian qua liên tục chứng kiến các đợt tăng giá. Chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây, giá đất đã tăng từ 30-50%.

Giá đất Bà Rịa Vũng Tàu tăng trung bình 36% trong 3 tháng

Theo dữ liệu nghiên cứu từ Batdongsan.com.vn, trong quý 1/2019, giá đất trung bình tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng đến 36% so với thời điểm quý 4/2018. Đây là mức tăng giá đất cao nhất trong số các tỉnh thuộc khu vực phía Nam. Cụ thể, Đức Hòa, Dĩ An có mức tăng tầm 3-5%, Nhơn Trạch là thị trường điểm của Đồng Nai cũng tăng cao nhất 17%, riêng Biên Hòa và Thủ Dầu Một còn ghi nhận xu hướng giảm mạnh từ 2-4%.

Theo đó, giá đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu từ mức trung bình 6-8 triệu đồng/m2 hiện đã tăng lên 10-12 triệu đồng/m2. Đây cũng là 1 trong 7 thị trường bất động sản được nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm nhiều nhất trong các tháng đầu năm. Xét về biên độ tăng giá thì Bà Rịa – Vũng Tàu có mức tăng nhanh hơn, song xét về mặt bằng giá chung so với các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương thì giá đất tại đây vẫn còn khá mềm.

Khảo sát thực tế từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất tại Bà Rịa Vũng Tàu trong quý 1/2019 đang có xu hướng tiếp tục tăng mạnh. Hàng loạt dự án nhà phố, đất nền chào bán thời điểm cuối năm 2018 đến nay đều ghi nhận sự điều chỉnh giá theo chiều hướng tăng từ 30-50%.

Đơn cử, tại dự án Golden City 1 ngay vòng xoay Long Điền vào thời điểm tháng 11/2018 được chào bán ra thị trường với mức giá trung bình 8 triệu đồng/m2, hiện giá giao dịch thứ cấp các sản phẩm trong dự án là từ 13-15 triệu đồng/m2. Một dự án khác là Golden Central Park có giá chào bán thời điểm quý 4/2018 chỉ tầm 7-9 triệu đồng/m2, nay cũng đang giao dịch bán lại với mức 12-17 triệu đồng/m2. Tương tự, dự án Moon Lake công bố tháng 12/2018 với giá trung bình 10 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 13,5-16 triệu đồng/m2. Dự án Baria City Gate cũng có mức giá giao dịch thứ cấp tăng từ 15-20% so với mức giá chào bán thời điểm tháng 1/2019.

Không chỉ đất dự án, đất dân cư tại nhiều khu vực khác ở Bà Rịa – Vũng Tàu cũng chứng kiến mức tăng giá phi mã. Chẳng hạn một lô đất mặt tiền đường tỉnh lộ 44A trong năm 2018 có mức giá giao dịch trung bình 10-11 triệu đồng/m2 hiện đã tăng lên 18 triệu đồng/m2. Tuyến đường Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, Bùi Công Minh giá đất từ 20-25 triệu đồng/m2, tăng ít nhất 5-7 triệu đồng/m2. Đất gần Quốc lộ 56 các nền đất từng rao giá 800-900 triệu đồng/nền hiện tăng lên từ 1,3-1,5 tỷ đồng. Nhà phố tại một số khu gần khu vực trung tâm TP. Bà Rịa đang được giao dịch ở mức từ 45-50 triệu đồng/m2.

Nhìn chung giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Phước Hải, Long Điền, Tân Thành, Long Hải, Xuyên Mộc, Châu Đức đều sôi động với mức giá tăng nhanh. Lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản tại các địa phương trên cũng tăng 20-30% so với cuối năm 2018.

Doanh nghiệp lo khó tìm quỹ đất

Giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục tăng mạnh thời gian qua bên cạnh xu hướng đầu tư gia tăng, một nguyên nhân khác là do gần đây tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất trên địa bàn. Theo đó, đối với đất ở đô thị và khu vực nông thôn, hệ số điều chỉnh giá đất tăng từ 1,2 đến 1,4 tùy theo vị trí từng địa phương, dẫn đến “tình trạng nước lên, thuyền lên”.

Ông Hoàng Kim Hoài, Tổng giám đốc Công ty Phúc Điền Land cho biết, sự tăng giá không ngừng của thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu gần đây đã tạo nên một cơn địa chấn về tâm lý không chỉ với các nhà đầu tư, người mua nhà, mà ngay cả với các doanh nghiệp đầu tư bất động sản.

Theo ông Hoài, dù đã lường trước kịch bản giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tăng nhưng mức tăng hiện nay đã vượt tiên liệu của nhiều doanh nghiệp. “Hiện nay rất nhiều doanh nghiệp đang rơi vào khó khăn trong tìm kiếm quỹ đất cũng như chi phí phát triển dự án do giá đất tăng cao. Nhiều dự án vừa mở bán chưa đến 6 tháng thì giá thứ cấp đã tăng lên 40-50%, điều này đồng nghĩa chi phí bỏ ra tìm mua quỹ đất đầu tư dự án mới cũng sẽ tăng, nếu chủ đầu tư nào không lường được mức biến động này, không có quỹ đất dự phòng thì việc tính toán chi phí phát triển dự án mới là rất khó khăn”, ông Hoài nói.

Bên cạnh đó, cuộc chiến mua quỹ đất lớn của giới đầu tư diễn ra từ 2017-2018 khiến đất vị trí đẹp, quy mô lớn ở Bà Rịa –Vũng Tàu gần như không còn, hoặc nếu còn thì giá đã cao chót vót, không thể mua nổi.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 16 dự án trọng điểm đang được tỉnh tổ chức kêu gọi đầu tư. Để giải tỏa cơn khát quỹ đất, tỉnh cũng đang có chính sách thu hồi nhiều dự án du lịch – nghỉ dưỡng lớn do nhà đầu tư không đủ năng lực triển khai để giao cho các nhà đầu tư có năng lực. Đây được xem là hướng đi sáng suốt nhằm thu hút các nhà kinh doanh bất động sản uy tín tham gia đầu tư vào địa phương này.

Danh mục: Thông tin thị trườngTừ khóa: , , , ,

Đất Bình ChánhKhu dân cư An Lạc nằm ngay vòng xoay An Lạc, trên trục đường Trần Đại Nghĩa. Từ đây cư dân có thể kết nối về các quận trung tâm thông qua các tuyến đường lớn của thành phố Hồ Chí Minh như đường: Kinh Dương Vương-Hồng Bàng, Đại Lộ Võ Văn Kiệt, Quốc Lộ 1A. Đồng thời kết nối giao thông về các tỉnh thành khác cũng vô cùng tiện lợi với 2 tuyến cao tốc: cao tốc Trung Lương và cao tốc Bến Lức-Long Thành.

Quý khách có thể xem vị trí chính xác được đánh dấu trong bản đồ bên dưới:

TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ AN LẠC:

  • 17 nền nhà phố liên kế.
  • Diện tích:5x16m, 5x17m, 5x30m.
  • Pháp lý: sổ hồng riêng.
  • Mức giá chính thức: 19.3 triệu/m2

Sơ đồ phân lô KDC An Lạc

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

  • Đặt cọc: 200 triệu/ nền
  • Sang tên công chứng: thanh toán đủ 98% giá trị nền đất bao gồm 200 triệu đặt cọc ( trong vòng 7 ngày sau khi đặt cọc).
  • Nhận sổ hồng: 2% còn lại.

Để biết thêm thông tin chi tiết về KHU DÂN CƯ AN LẠC và các thông tin về nhà đất Bình Chánh, quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần BĐS Vinahouse.

Địa chỉ: 102 đường số 8 KDC Tên Lửa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, Tp. HCM

Hotline: 02822539358 – 0915 343 393

Email: info@vinahousegroup.net

Website: vinahousegroup.net

Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , ,

Bình Lợi Center là dự án khu đô thị mới được đầu tư bài bản theo chủ trương của nhà nước nằm tại đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Đây là khu vực cực kỳ tiềm năng với cơ sở hạ tầng đã và đang phát triển từng ngày. Đến với Bình Lợi Center, quý khách sẽ có những cơ hội sở hữu đất nền Bình Chánh với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

Thông tin chung:

  • Vị trí dự án: Đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Thương Mại Dịch Vụ Phú Nhuận Land.
  • Hoàn thiện hạ tầng và bàn giao: Quý I/2020
  • Tổng quy mô dự án: 3.5 ha
  • Tổng vốn đầu tư: 149 tỷ đồng
  • Giấy phép xây dựng: 2-5 tầng
  • Tổng số nền: 262 nền nhà phố
  • Số block: 9
  • Diện tích đa dạng: 75m2 (90%), 82m2, 135m2.
  • Lộ giới đường: 10-12m

Vị trí – tiện ích:

  • Bình Lợi Center nằm ở vị trí trung tâm xã Bình Lợi, là khu dân cư mới đầu tiên được quy hoạch đồng bộ theo Chủ trương của Thành phố.

 

  • Dự án nằm trên đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
  • Vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với Trần Văn Giàu – Tỉnh Lộ 10 – Vành đai 3 – Quốc lộ 1A – Cao Tốc Trung Lương – Sài Gòn – Long Thành dễ dàng di chuyển về Trung tâm Thành Phố và về Long An, các tỉnh miền Tây.
  • Từ dự án khách hàng có thể thừa hưởng các dịch vụ tiện ích ngoại khu phong phú mà chỉ mất 3 phút đi xe.

Phương thức thanh toán:

  • Đặt chỗ : 50.000.000 VNĐ
  • Đặt cọc ngày mở bán: 50.000.000 VNĐ
  • Đợt 1: Trong vòng 07 ngày sau khi đặt cọc, khách hàng thanh toán 50% giá trị hợp
    đồng (đã bao gồm 50 triệu đồng tiền đặt cọc) và ký kết HĐNT với Chủ Đầu Tư.
  • Đợt 2: Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 3: Trong vòng 120 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 4: Trong vòng 180 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 5: Trong vòng 240 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 5% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 6: Trong vòng 300 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 7: Trong vòng 360 ngày kể từ đợt 01, thanh toán tiếp 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 8: Bên mua thanh toán 5% giá trị hợp đồng. Sau khi nhận bàn giao GCNQSDĐ

Chính sách bán hàng:

Liên hệ PKD CĐT: 0915343393 để biết thêm thông tin chi tiết về dự án.

Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , ,

Đất Bình Tân – Khu Dân Cư Vinahouse Tân Tạo nằm trên trục đường Tỉnh Lộ 10 ngay cầu Tân Tạo, phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP. HCM.

– Nằm ngay khu dân cư hiện hữu giao tông thuận lợi kết nới với các khu vực lân cận
– 15 phút tới trung tâm thành phố
– 10 phút tới khu công nghiệp bình tân
– 15 phút tới sân bay tân sơn nhất

 

Quý khách có thể xem vị trí chính xác được đánh dấu trong bản đồ bên dưới:

 

TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ VINAHOUSE TÂN TẠO:

  • 24 nền nhà phố liên kế.
  • Diện tích: 4x17m, 4x18m, 4x20m.
  • Mặt tiền đường lộ giới 15m.
  • Pháp lý: sổ hồng từng lô.
  • Mức giá dự kiến: 2.95 tỷ/ lô.

                                             Bản vẽ phân lô KDC Vinahouse Tân Tạo

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

  • Đợt 1: đặt cọc 200 triệu/ nền.
  • Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thanh toán 40% giá trị lô đất.
  • Đợt 3: Công chứng sang tên thanh toán đủ 95% giá trị lô đất ( 3 tháng kể từ lúc ký hợp đồng mua bán).
  • Đợt 4: Nhận sổ và thanh toán 5% còn lại ( 30 ngày từ khi ký công chứng sang tên).

KHUYẾN MÃI HẤP DẪN CHO NHỮNG KHÁCH HÀNG ĐẶT CHỖ CHỌN VỊ TRÍ TRƯỚC NGÀY MỞ BÁN:

  • Tặng 5 chỉ vàng SJC cho khách hàng đăng ký đặt chỗ trước ngày 25/01/2018.

Thời gian chính thức mở bán đất Bình Tân – Khu dân cư Vinahouse Tân Tạo: quý I/2018.

Để biết thêm thông tin chi tiết về KHU DÂN CƯ VINAHOUSE TÂN TẠO và các thông tin về nhà đất Bình Tân, quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần BĐS Vinahouse.

Địa chỉ: 102 đường số 8 KDC Tên Lửa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, Tp. HCM

Hotline: 02822539358 – 0915 343 393

Email: info@vinahousegroup.net

Website: vinahousegroup.net

Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , ,

Trong 5 tỉnh giáp ranh Tp.HCM, tốc độ phát triển của thị trường bất động sản khu vực Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Cần Thơ được xem là mạnh nhất. Đây cũng là những thị trường có thể sẽ là tiêu điểm đầu tư nhà đất trong năm 2019.

Sự kết nối giao thông xuyên suốt những năm qua và chính sách Vùng Tp.HCM mới đây khiến 3 thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và Long An xích lại gần Tp.HCM hơn. Hấp lực đầu tư vào bất động sản của 3 khu vực này ngày càng mạnh mẽ, thu hút không chỉ các doanh nghiệp địa ốc mà cả với các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Thực tế, trong tâm điểm sốt đất 2017-2018, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu là ba địa phương ghi nhận biến động giá đất mạnh. Cụ thể, Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch có mức tăng giá đất từ 20-50%; Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc tăng 30-60%; khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Long Hải, Xuyên Mộc tăng 20-50%, với mức giá tăng cao nhất nằm tại TP. Bà Rịa.

Trong khi đó, theo kế hoạch triển khai nguồn cung mới năm 2019, Tp.HCM gần như không có dự án đất nền, nhà phố nào mới. Do đó nhà đầu tư phân khúc này chỉ còn cách đổ về tỉnh tìm kiếm cơ hội. Nắm bắt được điều này, ngay từ cuối năm 2017, xu hướng dịch chuyển về vùng ven cũng đã xuất hiện và rầm rộ hơn vào cuối năm 2018.

Tại Long An, nhiều chủ đầu tư bắt đầu công cuộc triển khai dự án mới, như SeaHoldings công bố phát triển một dự án Lago Centro 13ha tại huyện Bến Lức; Công ty BĐS Danh Khôi (DKR) cũng công bố dự án Long Hậu Riverside với quy mô hơn 20 ha. Tập đoàn Tân Tạo phát triển dự án khu đô thị Everde City. Mới đây, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận đầu tư dự án KDC Tấn Phát trên địa bàn huyện Cần Giuộc có diện tích xây dựng gần 10 ha. Tổng công ty Becamex – IDC, Tập đoàn Him Lam, Công ty bất động sản Nam Long, tập đoàn Vạn Thịnh Phát đều có kế hoạch đầu tư hàng loạt đại dự án lớn. Đến nay, tỉnh Long An có 1.547 dự án đầu tư trong nước được cấp giấy chứng nhận đầu tư với số vốn đăng ký 179.558 tỉ đồng.

Thị trường Đồng Nai đang triển khai thực hiện 36 dự án khu đô thị với tổng diện tích trên 5,2 ngàn hécta. Tiêu biểu như Hưng Thịnh Group triển khai dự án bất động sản liền thổ tại Long Thành – Đồng Nai. Keppel Land triển khai tiếp dự án mới khu đô thị thông minh vào năm 2019. Các tập đoàn Aeon (Nhật Bản), Auchan (Pháp) cũng đã lên kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại tại TP. Biên Hòa. Bên cạnh các doanh nghiệp ngoại, các nhà phát triển bất động sản hàng đầu trong nước như Vingroup, Novaland, VinaCapital, Vạn Thịnh Phát, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Kim Oanh… đang phát triển dự án tại đây hứa hẹn một năm 2019 giao dịch sôi động.

Dù vị trí nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm, được định hướng sẽ phát triển thành một trong những thủ phủ về công nghiệp và du lịch phía Nam, nhưng so với các địa phương giáp ranh Tp.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây vẫn ít được chú ý đến. Vài năm trở lại đây, trước sự phát triển như vũ bão của hạ tầng, nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng của người dân ngày càng cao, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được đẩy mạnh hạ tầng, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh địa ốc.

Các dự án có sức hút lớn đáng chú ý hiện nay là dự án khu đô thị Barya Citi do Công ty Bất động sản Danh Khôi làm chủ đầu tư. Ngoài dự án này, hiện hầu hết các doanh nghiệp tên tuổi trong và ngoài nước đều đã có mặt tại Bà Rịa Vũng Tàu để đầu tư như Danh Khôi, Hưng Thịnh, Novaland, Eximrs, Phúc Điền Land, Công ty Địa ốc Việt Hân, Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải… Các đại gia đến từ phía Bắc cũng đang lên kế hoạch vào bà Rịa Vũng Tàu như Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC, Korea Infrastructure Company Limited, Công ty TNHH Hồ Tràm… Với những gì đang diễn ra, theo phân tích của giới chuyên môn, chắc chắn trong những năm tới, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ có một sự thay đổi diện mạo lớn từ những cuộc đổ bộ này.

Bên cạnh các thị trường vệ tinh của Tp.HCM, Bình Phước, Phan Thiết, Cần Thơ cũng được nhận định là thị trường giàu tiềm năng. Ngay sau khi có quyết định lên thành phố, Đồng Xoài liên tục chào đón nhiều đại gia lớn đổ bộ. Bên cạnh các dự án quy mô vừa và nhỏ, thị trường vừa đón loạt dự án mới như Cát Tường Phú Hưng với quy mô lên đến 92,7ha do Tập đoàn Địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư, dự án KĐT Mỹ Phú, KĐT Hoàng Cát Center…

Các dự án ở tỉnh lẻ do doanh nghiệp Sài Gòn bán hàng có điểm chung là vị trí tốt, quãng đường di chuyển tuy xa nhưng kết nối giao thông thuận tiện với Tp.HCM. Mặt tích cực của chiến lược dạt về thị trường tỉnh lân cận là nhà đầu tư tiếp cận được rổ hàng đa dạng, giá mềm hơn Tp.HCM. Tuy nhiên, thách thức đối với nhà đầu tư khi dịch chuyển là những khu vực này có độ sôi động kém hơn Tp.HCM. Vì vậy, khi quyết định xuống tiền, nhà đầu tư cần tìm hiểu về thị thiếu khách hàng, khảo sát thị trường tỉnh kỹ lưỡng, cân đối cung cầu cho hợp lý và nắm bắt đúng khẩu vị khách hàng địa phương để đảm bảo đầu ra cho sản phẩm.

(Theo Tuổi trẻ online)

Danh mục: Thông tin thị trường

Trong số các tỉnh lân cận Tp.HCM, bất động sản phân khúc đất nền Long An được đánh giá là thị trường mới nổi và được quan tâm nhất hiện nay. Nhờ chính sách giãn dân, cùng với sự phát triển của hạ tầng, Long An hiện thu hút hàng loạt nhà đầu tư lớn.

Nằm liền kề Tp.HCM, Long An được xem là khu vực vệ tinh đón lõng xu thế giãn dân của Tp.HCM. Tại hội thảo khoa học với chủ đề “Quản lý đô thị trên địa bàn Tp.HCM, thực trạng vấn đề và giải pháp” do Thành ủy Tp.HCM phối hợp với Hội đồng Lý luận Trung ương tổ chức mới đây, GS. KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam cho rằng Tp.HCM muốn hướng tới mục tiêu xây dựng đô thị hiện đại, có chất lượng sống tốt thì cần mở rộng không gian đô thị để phát huy hiệu quả hơn mối liên kết và chia sẻ chức năng vùng.

Từ đó, GS.KTS Trần Ngọc Chính đề xuất phương án mở rộng Tp.HCM về hướng Long An để phát triển theo mô hình tập trung đa cực. Trong đó, có phương án mở rộng về phía tỉnh Long An, lấy sông Vàm Cỏ Đông làm ranh giới tự nhiên, gồm các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, lấy thêm huyện Cần Đước và một phần huyện Bến Lức với diện tích khoảng 90.000 đến 95.000 ha, dân số khoảng 65-70 vạn người. Khi đó, diện tích Tp.HCM sẽ tăng thêm khoảng 95 km2, từ 2.096 lên 2.191 km2. Sau khi mở rộng, Tp.HCM phát triển theo mô hình tập trung đa cực, khu vực trung tâm là khu nội thành với bán kính 15 km và bốn cực phát triển. Trong đó, 3 hướng chính là hướng Đông, hướng Nam, hướng Tây – Tây Nam (vùng đất dự kiến mở rộng) và hướng phụ là hướng Tây – Bắc.

      Nhiều nhà đầu tư đổ về Long An săn đất nền

Dù đề xuất trên chỉ mới là ý tưởng nhưng trước đó một làn sóng giãn dân từ khu vực Tp.HCM sang các huyện giáp ranh như Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức… đã diễn ra khá mạnh mẽ. Theo thông tin do nhiều sàn môi giới chia sẻ, hai tháng cuối năm, số lượng giao dịch nhà đất Long An đã tăng đáng kể. Hoạt động mua bán đất nền, đất thổ ở khu vực giáp ranh Tp.HCM thậm chí còn sôi động hơn so với giai đoạn giữa năm.

Theo ghi nhận trên địa bàn tỉnh hiện tại có khoảng 7 dự án đất nền, nhà phố đang chào bán, theo đó tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ từ 70-85% nguồn cung. Riêng với dòng sản phẩm đất thổ cư, dù không chính thức nhưng nhiều sàn cho biết, loại hình này có lượng giao dịch đạt từ 90-100% nguồn hàng chào bán, khách mua chính vẫn là dân đầu tư từ Tp.HCM.

Nhìn nhận về xu hướng phát triển của bất động sản Long An thời gian qua, bà Hà Thị Thục Uyên, GĐKD Công ty Công nghệ Bất động sản Rever cho rằng, chính sách giãn dân của Tp.HCM bắt đầu triển khai từ cuối năm 2018 và Long An, Bình Dương, Đồng Nai là 3 tỉnh đang hưởng lợi lớn. Tp.HCM đã cạn kiệt quỹ đất sạch, hạn chế phát triển dự án tại các khu vực trung tâm nên xu hướng dịch chuyển từ trung tâm ra các khu vực vùng ven đang là xu hướng tất yếu. Điều này khiến giá bất động sản vùng ven tăng lên nhanh chóng, nhất là những khu vực gần Tp.HCM và gần các dự án lớn.

Full House 3

Giá đất nền sổ đỏ Long An dự báo tăng 30-40% trong 6-12 tháng tới.

Ghi nhận tình hình giao dịch chốt đất cuối năm ở các khu vực Long An, Bình Dương, Đồng Nai cho thấy, giá đã tăng gấp nhiều lần thời gian trước đó, nhất là Long An. Nhiều khu vực giá bất động sản không thua kém bao nhiêu so với một số nơi ở Tp.HCM. Tuy nhiên, nếu so với Bình Dương, Đồng Nai, bất động sản Long An vẫn thu hút người mua có nhu cầu ở thực và dân đầu tư trung lưu hơn do giá đất mềm và phát triển hạ tầng không thua kém. Trong khi đất Đồng Nai đang vào khoảng 8-25 triệu/m2, Bình Dương cũng sát sao mức 12-30 triệu/m2, nhiều khu vực tiềm năng của Long An như Đức Hòa, Cần Giuộc, giá chỉ vào khoảng 8-12 triệu/m2.

Nhận định thị trường 2019, bà Uyên cho rằng, một yếu tố sẽ khiến giá bất động sản khu vực Long An “nhảy múa” trong năm tới là việc nguồn cung dự án bị siết chặt, dẫn đến nguồn sản phẩm hoàn thiện pháp lý sẽ dần trở nên khan hiếm. Bên cạnh một vài dự án của doanh nghiệp địa phương, hiện nay Long An chỉ có nguồn hàng chính đến từ hai đại dự án được thị trường chờ đợi nhất là Khu đô thị 356 ha Everde City của Tập đoàn Tân Tạo và dự án khu phức hợp 900 ha của Tập đoàn Vingroup. Theo dự kiến cả hai sẽ được triển khai vào giai đoạn đầu 2019.

Bên cạnh đó, vị chuyên gia này cũng khuyến cáo, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khi chọn mua nhà đất Long An bởi không phải đất ở khu vực nào của tỉnh cũng có nhu cầu nhà ở cao. Thêm vào đó, tuy diện tích đất tự do tại Long An còn nhiều nhưng lại ít khu vực có thanh khoản cao, pháp lý đầy đủ. Vậy nên với những sản phẩm pháp lý mập mờ, dù giá mềm thì việc ra hàng cũng rất khó khăn, giá sẽ không tăng nên người mua cần cân nhắc kỹ. Riêng với dự án đất nền sổ đỏ, hạ tầng được đầu tư tốt sẽ vẫn âm thầm tăng giá giữa các giai đoạn, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30-40% trong vòng 6-12 tháng tới.

 (Theo “tuổi trẻ online”)

Danh mục: Thông tin thị trường